|
|
|
| Цена |
300 000 000 р. |
| Вид недвижимости |
Нежилые свободного назначения |
| Адрес |
Московский, 53 кв-л, 12 |
| Площадь помещения |
5242 м2 |
| <strong>Площадь застройки</strong>: 1 035 кв. м — компактный пятно застройки, значит, можно грамотно организовать дворовую территорию, разгрузку, парковку.<br/><br/> <strong& ;gt;Общая площадь</strong>: 5 242 кв. м. <ul> <li>Наземная: 3 637 кв. м.<br/><br/> Подземная: 1 605 кв. м.<br/><br/> <br/><br/> &a mp;lt;/li> <strong>Машиномест а</strong>: 39 + 34 — итого 73 места. Это хороший показатель для многофункционального здания: хватит и для офисных сотрудников, и для посетителей, и под сервисные нужды.<br/><br/> <strong> ;Стадия строительства</strong>: выполнены все земляные и монолитные работы — самый капиталоёмкий и трудозатратный этап уже позади.<br/><br/> <strong&g t;Разрешение на строительство</strong>: действует до августа 2024 года — важно держать в фокусе сроки: любые задержки могут потребовать продления.<br/><br/></ul> ;Что это даёт с точки зрения рисков и экономии<br/><br/> <strong& gt;Снижение рисков по конструктиву</strong>: монолитный каркас и земляные работы — это основа. Дальше идут менее рискованные этапы: инженерия, фасад, отделка.<br/><br/> <strong& gt;Прогнозируемая стоимость достройки</strong>: после монолита проще считать смету и график, потому что основные непредвиденные расходы (грунты, свайное поле, котлован) уже закрыты.<br/><br/> <strong& gt;Срок действия разрешения — критический параметр</strong>: если объект не успевают ввести в эксплуатацию до августа 2024, потребуются дополнительные юридические шаги. Это нужно закладывать в финансовую модель как риск-сценарий.<br/> |
|
Объявление № 24779075
Дата подачи:
3 ноября 2026 г. 3:21
Дата обновления:
2 ноября 2026 г. 4:00
Просмотров 4
Хотите продать быстрее?
|
